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maison à vendre 4 pièces - 130,83 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16349

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.83 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

PEZENAS - MAISON DE VILLE - Située en cœur de ville historique, cette magnifique maison de ville avec TERRASSE COUVERTE vous séduira par son charme d'antan ! Construite avec des matériaux de qualité, vous profiterez d'une rénovation exceptionnelle valorisant les ruines de la chapelle des Templiers. Vous disposerez d'un belle taille de salon séjour, pour recevoir aisément vos invités. Cuisine moderne et fonctionnelle. Au second étage, vous trouverez une suite parentale, un coin dressing, une vaste salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Le troisième niveau dispose de 2 belles chambres sous combles avec salle d'eau et rangements divers.
SES ATOUTS : son agréable terrasse ombragée de 16 m². Double vitrage neuf, toutes commodités à pied. Radiateurs électriques récents Possibilité d'acquérir un garage - studio situé à 200 mètres.
Lot de copropriété de type horizontale sans frais.
Pour tous renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (32,6 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Palier 1 (3,1 m2)
    • Chambre parentale (38 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • WC 2 (2,6 m2)
    • Palier 2 (4,7 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 392 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642,0 € et 2222,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

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