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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 POUZOLLES - 34

Ref : 16383

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
863 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - POUZOLLES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre à Pouzolles, charmante maison de plain-pied offrant 78 m² de surface habitable. Cette maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial et d'une salle d'eau moderne.

Idéale pour une famille, elle est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et autonomie.

Située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus "Pouzolles - Route de Roujan" (ligne 647), cette maison est également proche des commodités : Spar et Super U à 4 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles, parcs, restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333,0 € et 451,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

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