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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 PAULHAN - 34

Ref : 16424

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
872 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.0 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Villa à Paulhan avec piscine et jardin arboré.
Vous recherchez une maison alliant confort, charme et tranquillité? Située dans le centre ville de Paulhan, petite ville paisible entre CLERMONT-L'HERAULT et PEZENAS, avec un accès direct à l' A75 ainsi que toutes les commodités à portée de mains.
Cette propriété est une véritable pépite à l'abri des regards.
Cette belle villa, rénovée en 2014, offre une superficie habitable d"environ 245 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour et de deux salles d'eau. Mais cette villa peut aussi comprendre une dépendance grâce à sa superficie et ses deux entrées séparées.
Les espaces de vie spacieux et lumineux s'ouvrent sur l'extérieur et offrent une vue agréable et dégagée, le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, une grande cheminée et des radiateurs muraux.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle intimiste et arborée de 420m². Vous trouverez une grande piscine à fond pente, avec de belles options en équipement comme une pompe à chaleur pour prolonger les baignades avant et après l'été, ainsi qu'un système de jets à nage à contre-courant pour les amateurs de sports aquatiques.
Le tout sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale.
Un atelier de plus de 16m² est également disponible pour le stockage ou comme espace de bricolage. La propriété dispose de trois autres locaux de stockage et peut accueillir jusqu'à quatre voitures sur la parcelle.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à portée de mains.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 233,0 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (10 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Hall (15 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre parentale (17 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Hall d'entrée (7 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Bureau (40 m2)
    • Annexe (14 m2)
    • Atelier (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz électrique + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit lisse
  • Véranda
  • Cheminée, loggia, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arbres fruitiers
  • Atelier
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cour
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Dressing
  • Piscine
  • Véranda
  • Volet roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734,0 € et 2320,0 € pour 2021

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