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Maison à vendre 5 pièces - 102,75 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16426

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.75 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette belle villa de 103m², nichée au cœur du charmant village de Montagnac. Parfaitement entretenue, elle offre 4 chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, et un vaste jardin sur une parcelle de 574m², prêt à accueillir votre future piscine. Située à seulement 1 min à pied de l'école maternelle Jules Ferry, et à 200m des lignes de bus. Cette maison de plain-pied promet un quotidien pratique et serein. Une opportunité à saisir pour une vie paisible dans un cadre idyllique.
Les plus : une cuisine d'été, un barbecue, un grand garage.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salon (44 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11817kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/05/2024

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