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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16844

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
889 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située en plein cœur de Pézenas, offrant un cadre de vie unique avec un cachet indéniable.
Ce bien atypique se compose de deux appartements rénovés, parfaits pour un investissement ou une famille cherchant à s'installer dans cette ville dynamique.
Le premier appartement vous accueille avec un séjour lumineux doté d'une cuisine équipée moderne, une chambre confortable et une salle d'eau pratique. Le deuxième appartement est un spacieux duplex de 80m², idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Profitez également d'un garage privé et d'une cave, des atouts rares en centre-ville.
La localisation est idéale, à seulement une minute à pied de la gare routière de Pézenas, desservie par plusieurs lignes.
Les plus : une buanderie ainsi qu'un pigeonnier avec la possibilité d'ouverture

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Pièce de vie (20 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Pièce (8,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Pièce de vie (37,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Pièce (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2840,0 € pour 2021

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