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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 MARGON - 34

Ref : 15605

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - MARGON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Venez découvrir cette magnifique villa moderne de plain-pied de plus de 165 m², située dans un quartier calme de Margon, à 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de l'A75 et 3 minutes de Roujan, disposant de tous les commerces.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 76m², d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que de quatre chambres de 12, 12, 10 et 9m², d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le tout orienté plein sud, sur une parcelle de plus de 911 m² avec un magnifique espace piscine paysagé et un espace barbecue avec une cuisine d'été. Rare sur le secteur : un garage indépendant de plus de 90 m², et la maison est équipée d'un système géothermique et la cuisine d'été de la climatisation. A visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 911 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour + cuisine (76 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Salle d'eau + baignoire (12,0 m2)
    • Salle d'eau dep (7,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • deg 1 (3,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • deg 2 (3 m2)
    • Patio (38 m2)
    • Cuisine d été (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electrique géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 18 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
82
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

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