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maison à vendre 4 pièces - 121,15 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 15838

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 121.15 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

A Florensac, venez découvrir cette belle villa lumineuse et agréable de 121m² ouvrant sur son jardin paysagé de 724 m².
Profitant d'une situation géographique privilégiée grâce aux accès autoroutiers (A9-A75) tout proche ; la mer à moins de 10 minutes, ainsi que la possibilité d'accéder à tous les commerces à pieds.
La maison ouvre sur un séjour/cuisine de plus de 70 m², le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies à galandages prolongeant la vue sur la terrasse et la piscine. Vous pourrez également bénéficier d'une vie de plain pied grâce à sa suite parentale.
Au deuxième étage, vous retrouverez 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains.
Un extérieur très agréable, bien orienté et plus intimiste avec piscine et jacuzzi, complète la maison.
De nombreuses prestations de qualité s'ajoutent comme la climatisation gainable, les volets roulants électriques centralisés, l'adoucisseur d'eau, le portail électrique.
N'attendez plus et venez découvrir cette très belle maison en contactant votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim gainable climatisation gainable réversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Atelier
  • Baie galandage
  • Barbecue
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Garage carrelé et isolé
  • Interphone
  • Jacuzzi
  • Jardin arboré
  • Piscine chauffée
  • Portail automatique
  • Porte blindée
  • Sèche serviette
  • Suite parentale
  • Terrasse couverte
  • Visiophone
  • Volet roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : faience piscine refaite cet hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/09/2022

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