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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 NEFFIES - 34

Ref : 16150

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - NEFFIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette superbe maison située dans le pittoresque village de NEFFIES, à seulement 15 minutes en voiture de PEZENAS.
Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre le mélange parfait de tranquillité rurale et de commodités à portée de main, car elle se trouve à seulement 5 minutes de toutes les facilités locale, notamment SUPER U à ROUJAN.
Cette maison de plain-pied est érigée sur un généreux terrain de 916 m², offrant amplement d'espace pour le jardinage, la détente en plein air ou bien la création d'une piscine.
La surface habitable de 145m² est climatisée grâce à un système gainable, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres, chacune dépassant les 12 m², offrant ainsi à votre famille et à vos invités un espace privé confortable. Le salon est baigné de lumière naturelle de part ses ouvertures.
La cuisine, entièrement rénovée et équipée, offre 20 m² de surface pour cuisiner et partager de délicieux moment en famille.
En plus de la maison, la propriété dispose :
- d'un garage indépendant d'environ 20m²,
- d'une dépendance de 20m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un coin nuit en mezzanine offre une intimité particulière à vos invités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible gainable
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 918 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1354,0 € pour 2021

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