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maison à vendre 9 pièces - 252,16 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 15352

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 252.16 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Unique au cœur de Montagnac.
Une grande maison de famille constituée d'une dépendance de 29m² avec jardin, d'une grande cave de 52 m², d'une grange de 90m² par niveau donnant sur un jardin. La maison principale est disposée en deux appartements : un T4 de 131m² et T3 de 71 m².
Egalement, vous trouverez au dernier étage une terrasse avec une magnifique vue, et exposée plein sud.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 486,7 m2
  • Surface habitable : 252,2 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cellier (15 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • deg (6,7 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Cuisine +1 (6,8 m2)
    • Séjour +1 (27,2 m2)
    • deg r+1 (2,1 m2)
    • Chambre 1 +1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 +1 (15,0 m2)
    • Salle d'eau + WRC (5,1 m2)
    • deg r+2 (3,4 m2)
    • Séjour r+2 (18,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC +2 (1,7 m2)
    • Salle d'eau + WRC (4,6 m2)
    • Chambre 1 +2 (12,2 m2)
    • Chambre 2 +2 (12,5 m2)
    • WC +2 (1,7 m2)
    • Bureau r+2 (7,1 m2)
    • deg r+2 (2,8 m2)
    • Terasse (20,3 m2)
    • Studio (29,4 m2)
    • Hangar (93,6 m2)
    • Hangar (88,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée + convecteur à accumulation + clim électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Cave voûtée
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation complète
  • Taxe foncière : 1353 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
242
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3450,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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