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maison à vendre 4 pièces - 84,62 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16348

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.62 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville au cœur de PEZENAS, un quartier paisible à deux pas des parkings gratuits. Composée de 2 appartements rénovés en 2016 avec double vitrage et cuisines équipées : un studio de 26m² et un appartement T3 (61m2) en duplex.
Vous bénéficierez également d'un grenier de 22m2 ou vous pourrez stocker ce que bon vous semble.
A noter pour les investisseurs qu'il s'agit d'un bien indépendant sans copropriété, vendu meublé et libre d'occupation ou loué au choix.
le studio se loue 400 € + 20 € de charges (eau + ordures ménagères) ; le F3 se loue 600 € + 30 € de charges.
Proche de toutes commodités : Spar (100m), écoles (400m), et le Square Molière (100m) pour vos moments de détente. Excellente desserte par les bus. Idéal pour investisseurs ou une vie de famille épanouie. Une opportunité à saisir !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (19,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Pièce de vie (28 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/10/2023

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