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maison à vendre 4 pièces - 123,30 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 15359

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.3 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A Nézignan-l'Évêque, nous vous invitons à découvrir cette élégante maison d'une superficie de 123 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 477 m² joliment arborée, paysagée, et piscinable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle et grande entrée desservant un salon-séjour de 32m² baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres de part et d'autre de la pièce, et une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une jolie verrière mais également d'un accès direct sur le jardin.
De plus, cette maison offre une vie de plain-pied puisqu'au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau de 20m², mais aussi d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres de plus de 13m² chacune, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards, et profiterez de la tranquillité qui y règne.
La maison qui est décorée avec goût, est équipée de la climatisation réversible, et offre de belles prestations.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,3 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (6 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Grenier (3,4 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • deg r+1 (3,8 m2)
    • Salle d'eau R+1 (5,4 m2)
    • Chambre 1 r+1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 r+1 (13,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim + radiateur électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
170
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/03/2022

Bien proposé par Thierry raulin , agent commercial (RSAC 909221442)

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