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maison à vendre 5 pièces - 114,70 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 16124

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.7 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - NEZIGNAN L'EVEQUE - JOLIE TERRASSE
Située à 5 minutes de PEZENAS et de l'A75, au cœur de la pittoresque commune de NEZIGNAN L'EVEQUE, cette belle maison de village offre un cadre de vie idyllique. Au cœur de la région, à 20 minutes en voiture de la mer, 5 minutes de l'autoroute A9 cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez son ambiance conviviale, ses rues pavées et son patrimoine historique préservé. La commune bénéficie de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille.
Venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un vaste garage de 60 m² offrant un espace de stockage généreux.
Au premier étage, un salon-séjour-cuisine lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, créant ainsi un espace chaleureux ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage, vous disposerez de trois spacieuses chambres, dont l'une dispose d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace selon vos besoins. Pour compléter parfaitement cet étage : une salle d'eau offrant fonctionnalité et confort.
Au troisième étage, vous serez séduit par cette magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur l'ensemble du secteur piscénois. Un endroit idéal pour se détendre et profiter de moments inoubliables en plein air.
Cette maison est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant isolation thermique et sonore pour votre tranquillité.
Rare sur le marché immobilier de NEZIGNAN l'EVEQUE, ne manquez pas cette occasion et contactez votre agence Century 21 AGI IMMOBILIER PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (60 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Pièce de vie (45,7 m2)
    • Salle de bain + douche + WC (7,7 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Terrasse (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Agréable

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Poêle à bois
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, poêle à bois, chauffe-eau.
  • Taxe foncière : 844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2070,0 € pour 2021

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