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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 CAUX - 34

Ref : 16195

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - CAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Cette maison de village vous est proposée par Century 21 à PEZENAS.
Au cœur du village de CAUX, paisible et chargé d'histoire, à 10 minutes de l' A75 et de la ville de PEZENAS.
Découvrez ce bien en partie rénové en 2020, sur 3 niveaux, d'une superficie totale de 280 m².
Au rez-de-chaussée, se trouve un grand garage de plus de 50 m², et une pièce d'environ 35 m² non rénovée, qui vous laisse la possibilité de créer un studio avec une entrée totalement indépendante.
Au premier niveau : une entrée donnant sur un grand séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement neuve changé courant de l'année 2023 de 40 m², équipée d'un poêle à bois et d'un split de clim ; un coin salon de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond et un puit de lumière.
Sur ce même niveau, se trouvent la première chambre de plus de 13 m² et d'une salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC.
Au second et dernier niveau, vous disposerez de deux chambres de 11 et 14 m², d'un WC et d'une véranda équipée d'une cheminée grill donnant sur une magnifique terrasse tropézienne sans vis à vis.
Pour plus de renseignements, contactez votre Agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Garage (58 m2)
    • Local (34 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (66 m2)
    • Salle de bain + douche + WC (10,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Portail automatique
  • Puit
  • Terrasse
  • Vmc
  • Visiophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 933 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1240,0 € pour 2021

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