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Maison à vendre - 4 pièces - 106,0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 13904

289 000 €

Description Réf: 13904

GABIAN, un charmant village doté de commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, docteur, école primaire....) situé à 15 minutes de Pézenas , de l'A75 et de l'A9, ainsi qu'à 4 minutes de Roujan, village indépendant, avec toutes commodités ( grande surface, poste essence, collège....).
Rare, sur les hauteurs du village, dans un quartier familial et calme, découvrez cette belle villa quatre faces 106 m², sur une parcelle de 461 m², paysagée et arborée.
Cette maison construite en 2017, a été faite dans les règles de l'art, tant au niveau de la construction que de l'isolation. Les dernières technologies ont été utilisées pour la construction de ce bien.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², avec sa cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur les collines environnantes, pour profiter de belles soirées d'été. Vous bénéficierez également de trois chambres avec placard, d'une vaste salle d'eau et d'un WC. Toutes les pièces sont également équipées de la climatisation réversible. Pour finir et agrémenter le tout, vous disposerez d' un grand garage de 43 m².
également des panneaux photovoltaïque on été installer en 2020 qui suffise à rendre cette maison autonome en électricité.
Les plus de ce bien : construction récente de qualité, vue imprenable, prestations haut de gamme, 4 faces, grand garage.
EGALEMENT DISPONIBLE EN VIDEO 360.
Pour plus de renseignements, contactez notre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Lotissement
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 456 m2
    • Séjour cuisine (52,2 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Salle d'eau (6,9 m 2)
    • Rangement (1,5 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • Chambre (14,9 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2017
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants
  • Porte blindée
  • Portail auto
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Taxe foncière : 270 €
Les performances énergétiques
  • 80
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 80 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Estimation immobilière
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 527
Authentifié par Qualitelis

8/10

Jusqu’à ce que j’entre dans ma maison nouvelle, j’ai été pleinement satisfait de mon expérience avec l’agence Century 21… Monsieur Cardoso a été trè…   Lire la suite

José Ignacio P.
Client Acheteur après acte de vente
José Ignacio P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jusqu’à ce que j’entre dans ma maison nouvelle, j’ai été pleinement satisfait de mon expérience avec l’agence Century 21… Monsieur Cardoso a été très bien tout du long, disponible pour répondre à certaines inquiétudes par SMS (même en soirée et we !) Mon seul regret est que l’agence n’a pas pu à mes yeux tenir sa parole de me donner une maison nickel en ménage une fois que je suis entré… Puisque normalement, une agence de nettoyage spécialisée, doit tout à fait pouvoir faire son job, même s’il y a quelques meubles laissés par l’ancienne propriétaire, en accord avec le compromis… Or, quand je suis entré, il y avait beaucoup de pièces (extrêmement vides) que j’ai trouvées pleines de poussière au sol, et des sanitaires pas vraiment nettoyés à fond (douche et bain en particulier avec des traces de saletés non récurées !). C’est bien dommage, car sinon pour moi c’était une sorte de sans-faute de la part de l’agence... Bien cordialement, Mr PÉREZ Ignacio

10/10

Équipe très professionnelle a l écoute du client  

Olivier H.
Client Acheteur après acte de vente
Olivier H. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe très professionnelle a l écoute du client

9/10

Les visites et les conseils de monsieur Cardoso nous ont vraiment aidé à avancer notre projet. Les suivi jusqu’à la signature de l’acte définitif a é…   Lire la suite

Nathalie C.
Client Acheteur après acte de vente
Nathalie C. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Les visites et les conseils de monsieur Cardoso nous ont vraiment aidé à avancer notre projet. Les suivi jusqu’à la signature de l’acte définitif a été parfait

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Notes
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Contact

CENTURY 21 AGI Immobilier
Rond-Point de la Paix
34120 PEZENAS
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