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Maison à vendre - 4 pièces - 106,0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 13904

289 000 €

Description Réf: 13904

GABIAN, un charmant village doté de commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, docteur, école primaire....) situé à 15 minutes de Pézenas , de l'A75 et de l'A9, ainsi qu'à 4 minutes de Roujan, village indépendant, avec toutes commodités ( grande surface, poste essence, collège....).
Rare, sur les hauteurs du village, dans un quartier familial et calme, découvrez cette belle villa quatre faces 106 m², sur une parcelle de 461 m², paysagée et arborée.
Cette maison construite en 2017, a été faite dans les règles de l'art, tant au niveau de la construction que de l'isolation. Les dernières technologies ont été utilisées pour la construction de ce bien.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², avec sa cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur les collines environnantes, pour profiter de belles soirées d'été. Vous bénéficierez également de trois chambres avec placard, d'une vaste salle d'eau et d'un WC. Toutes les pièces sont également équipées de la climatisation réversible. Pour finir et agrémenter le tout, vous disposerez d' un grand garage de 43 m².
Les plus de ce bien : construction récente de qualité, vue imprenable, prestations haut de gamme, 4 faces, grand garage.
Pour plus de renseignements, contactez notre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Lotissement
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 456 m2
    • Chambre (14,9 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • Rangement (1,5 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Séjour cuisine (52,2 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Salle d'eau (6,9 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2017
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Portail auto
  • Porte blindée
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Taxe foncière : 270 €
Les performances énergétiques
  • 80
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 80 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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Le marché de l'immobilier de l'ancien au 1er semestre 2020
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 453
Certifié par Qualitelis

10/10

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.  

Fanny D.
Client Acheteur après acte de vente
Fanny D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.

8/10

l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négoc…   Lire la suite

Monique B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Monique B. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négocié ayant peu de moyens et etant seule mais il ne peux pas tout savoir avant de passer chez le notaire mais tout les gents de CENTURY 21 sont super sympas

Marie
Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

10/10

je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.   Lire la suite

Rachid F.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Rachid F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.

Philippe
Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.

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Notes
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Contact

CENTURY 21 AGI Immobilier
Rond-Point de la Paix
34120 PEZENAS
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agi-immobilier@century21.fr