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maison à vendre 7 pièces - 365,46 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 15208

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 365.46 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

MONTAGNAC - EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE STYLE DE 365 m² EN PLEIN CENTRE AU CALME AVEC PISCINE ET BELLE PIERRE - A 5 mn de l'A75, à 7 mn de Pézenas, avec tous les commerces de proximité, à 40 mn de Montpellier - Cette surprenante demeure, nichée au cœur du village, s'ouvre en passant un grand proche et accueille nombreux véhicules. L'entrée de la maison est vaste et dessert un séjour cuisine ouverte donnant, à travers ses grandes baies vitrées, sur l'espace piscine sans aucun vis-à-vis. Il est entièrement aménagé avec sa cuisine d'été. La piscine est chauffée et sécurisée. A l'étage, on plonge dans de magnifiques volumes avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5 m. L'habitation principale y est surprenante par ses grands volumes et son côté unique et atypique. La lumière entre et se diffuse dans la maison au travers de ses grandes baies vitrées créées ou par les anciennes arches en pierre. Le côté jour se compose d'un salon et coin feu, d'un séjour salle à manger de près de 50 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le patio ainsi que la suite parentale de 30 m². Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque sont bien séparées de l'espace jour. Deux grandes pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à aménager à votre convenance. Au rez-de-chaussée, on retrouve un atelier et garage personnel de 75 m² qui communique avec la maison. Un deuxième garage de 150 m² avec belle hauteur sous plafond permet d'accueillir d'autres véhicules.
SES ATOUTS: RARE, DEMEURE D'EXCEPTION ET ATYPIQUE, CHAUFFAGE SOL BASSE TEMPERATURE, MATERIAUX DE QUALITE, CALME, VOLUMES ET SURFACES, LUMINOSITE.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 611,7 m2
  • Surface habitable : 365,5 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (28 m 2)
    • Séjour (42 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • placard d'entrée (1,6 m 2)
    • Couloir (2 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • Salon (48 m 2)
    • Séjour (51 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • cellier buanderie (12 m 2)
    • Chambre parentale (14,0 m 2)
    • Dressing (8,7 m 2)
    • Salle d'eau (7,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,9 m 2)
    • Chambre 3 (11,1 m 2)
    • Salle d'eau 2 (4 m 2)
    • Dégagement (4 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • salle jeux (38 m 2)
    • Chambre4 (39 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • Grenier (35 m 2)
    • Garage (80 m 2)
    • Garage (150 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 7place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo dynamique
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Panneaux solaires photovoltaïque
  • Coffre fort
  • Portail automatique
  • Piscine chauffée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Construction totale en 2002 en gardant les murs d'origine pour le côté esthétique
  • Taxe foncière : 2109 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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