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maison à vendre 4 pièces - 131,04 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 15369

515 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
maison à vendre - 4 pièces - 131.04 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

MONTAGNAC, à 8 minutes de Pézenas, 6 minutes de l'A75 et 15 minutes des plages. Dans un cadre exceptionnel, idéalement située dans un quartier résidentiel, nous vous invitons à découvrir cette superbe villa de 131m² habitable, sur une grande parcelle de plus de 1290m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée avec un WC indépendant, d'une cuisine indépendante avec une buanderie, d'une belle pièce de vie de 48m² ouverte sur une très belle terrasse de 50m², et d'un double garage de 45m².
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire, et un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous aurez à votre disposition une terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine, et une belle piscine, sans aucun vis-vis !
La parcelle est clôturée, arborée et joliment paysagée.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,0 m2
  • Surface habitable : 131,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (48,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe d'habitation : 1530 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
130
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

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