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maison à vendre 3 pièces - 85 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 15806

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier calme de MONTAGNAC et proche des axes routiers, à 5 minutes de PEZENAS.
Venez découvrir cette charmante villa de plain pied d'environ 85 m² sur un terrain de 900 m².
Si vous souhaitez simplement poser vos valises sans envisager de travaux, alors ce bien est pour vous .
Cette maison de 4 faces se compose d'un salon séjour cuisine équipée de 33 m²,
d'une chambre parentale de 18 m² et d'une seconde chambre de 10m².
Une piscine carrelée en 8x4 et sa cuisine d'été, un espace détente couvert avec douche et WC.
Un garage fermé de 20m² complète ce bien.
DPE en cours.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS à 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 892 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1359 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1210,0 € pour 2021

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