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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16090

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A MONTAGNAC, charmant village idéalement situé à la sortie de l'A75, de l'A9 et de PEZENAS, ainsi qu'à 35 minutes de MONTPELLIER et 15 minutes de BEZIERS.
Découvrez cette charmante villa de plain-pied en parfait état où vous découvrirez un bel espace de vie (salon-cuisine) de 38 m² avec sa climatisation donnant sur la terrasse de 25m² et un très beau jardin paysagé avec goût pouvant accueillir une piscine, de plus vous profiterez d'une très jolie vue sur la vallée.
Le bien dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grand garage très bien aménagé.
Points forts de ce bien : commune, écoles, terrasse, jardin et garage,
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)362kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,80

Date du DPE : 01/09/2023

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