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maison à vendre 5 pièces - 159,01 m2 CAMPAGNAN - 34

Ref : 13823

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.01 m2 - CAMPAGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Venez découvrir cette villa moderne de plain-pied de 159 m², située dans un quartier calme à Campagnan, à 10 minutes de Pézenas, 5 minutes de l'A75 et 15 minutes de Mèze.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 65m², d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de 16, 13.60 et 12.60m², d'une vastes salles d'eau et baignoire.
Elle dispose d'une dépendance de 23.5 m² donnant sur un véranda de 15.40m²
Le tout sur une parcelle de 700 m² avec un magnifique espace piscine jacuzzi en travertin , paysagé et arboré.
le plus : la maison est équipée de la climatisation gainable.
Rare sur le secteur a visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.
Come and discover this modern single-storey villa of 159 m², located in a quiet area in Campagnan, 10 minutes from Pézenas, 5 minutes from the A75 and 15 minutes from Mèze.
It consists of a large living room-kitchen of more than 65m², a laundry room, as well as three bedrooms of 16, 13.60 and 12.60m², a large bathroom and bathtub.
It has a 23.5 m² outbuilding opening onto a 15.40 m² veranda
All on a plot of 700 m² with a magnificent travertine jacuzzi pool area, landscaped and planted with trees.
plus: the house is equipped with ducted air conditioning.
Rare on the sector to visit without delay! For more information, contact your Century 21 AGI Immobilier agency in Pézenas at 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,0 m2
  • Surface habitable : 159,0 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (15,4 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 4 (23,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon chauffage solaire
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture 40 ballon solaire clim gainable piscine maçonner coin jacuzzi chlore Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1435 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 février 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 177
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/02/2016

Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

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