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maison à vendre 5 pièces - 159,01 m2 CAMPAGNAN - 34

Ref : 13823

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.01 m2 - CAMPAGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Venez découvrir cette villa moderne de plain-pied de 159 m², située dans un quartier calme à Campagnan, à 10 minutes de Pézenas, 5 minutes de l'A75 et 15 minutes de Mèze.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 65m², d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de 16, 13.60 et 12.60m², d'une vastes salles d'eau et baignoire.
Elle dispose d'une dépendance de 23.5 m² donnant sur un véranda de 15.40m²
Le tout sur une parcelle de 700 m² avec un magnifique espace piscine jacuzzi en travertin , paysagé et arboré.
le plus : la maison est équipée de la climatisation gainable.
Rare sur le secteur a visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21. Come and discover this modern single-storey villa of 159 m², located in a quiet area in Campagnan, 10 minutes from Pézenas, 5 minutes from the A75 and 15 minutes from Mèze.
It consists of a large living room-kitchen of more than 65m², a laundry room, as well as three bedrooms of 16, 13.60 and 12.60m², a large bathroom and bathtub.
It has a 23.5 m² outbuilding opening onto a 15.40 m² veranda
All on a plot of 700 m² with a magnificent travertine jacuzzi pool area, landscaped and planted with trees.
plus: the house is equipped with ducted air conditioning.
Rare on the sector to visit without delay! For more information, contact your Century 21 AGI Immobilier agency in Pézenas at 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,0 m2
  • Surface habitable : 159,0 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (15,4 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 4 (23,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon chauffage solaire
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture 40 ballon solaire clim gainable piscine maçonner coin jacuzzi chlore Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1435 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 25 février 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 177
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/02/2016

Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

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