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maison à vendre 6 pièces - 273,40 m2 CAUX - 34

Ref : 14974

980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 273.4 m2 - CAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A CAUX à 5 minutes de PEZENAS et de l'A75, à 30 minutes des plages, notre agence vous propose cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 sur un terrain de plus de 2500 m².
Cette villa d'une superficie de 273 m² habitables bénéficie de prestations de qualité avec un emplacement exceptionnel.
Une porte cossue, s'ouvre sur un hall desservant un spacieux séjour de 96m² idéalement exposé Sud-Ouest, la lumière y est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine.
Dans son prolongement une cuisine indépendante de 20 m² qui donne accès à une terrasse pavée et équipée d'un coin Barbecue maçonné.
Depuis le hall vous accèderez à deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'à un WC indépendant.
Un escalier équipé d'une rampe en fer forgé vous mènera au niveau supérieur. Vous y trouverez deux grandes chambres soignées donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant.
Sur ce même étage vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes.
Cette suite donne sur un balcon qui bénéficie d'un magnifique panorama.

Par ailleurs, vous profiterez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d'une climatisation gainable au 1er étage.
Enfin vous disposerez d'un grand garage et de 3 places de parking, couvertes qui accueilleront les véhicules de vos visiteurs.

Son emplacement, sa conception ainsi que l'ensemble de ses prestations constituent un gage de qualité et de pérennité.
Pour toute visite veuillez contacter notre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04 67 00 21 21. in CAUX, 5 minutes from PEZENAS and the A75, 30 minutes from the beaches, our agency offers you this magnificent architect-designed house built in 2007 on a plot of over 2500 m².
This villa with an area of 273 m², benefits from quality services with an exceptional location.
An opulent door opens onto a hall leading to a spacious living room of 96m². ideally facing south-west, the light is omnipresent thanks to the many bay windows offering a view of the garden and the swimming pool. In its extension a separate kitchen of 20 m² which gives access to a paved terrace equipped with a built-in barbecue area. From the hall you will access two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
A staircase equipped with a wrought iron banister will lead you to the upper level. You will find two large, neat bedrooms opening onto a large terrace, as well as a spacious bathroom and a separate toilet.
On this same floor you will have a parental suite with its bathroom with toilet. This suite opens onto a balcony which enjoys a magnificent panorama.

In addition, you will enjoy underfloor heating on the ground floor as well as ducted air conditioning on the 1st floor.

Finally you will have a large garage and 3 covered parking spaces that will accommodate the vehicles of your visitors.

Its location, design and all of its services are a guarantee of quality and durability.

For any visit please contact our agency on 0467002121

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 273,4 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour et salon (96 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Chambre 5 (16,6 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • deg (4,5 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Arrière cuisine (7 m2)
    • Local technique (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatisation gainable géothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Chauffage au sol
  • Climatisation réversible gainable
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Jardin paysagé
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)606kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2021

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