maison à vendre 6 pièces - 147,80 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 15018
520 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.8 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Venez découvrir cette villa moderne de plain-pied de 150 m², située dans un quartier calme à Montagnac, à 5 minutes de Pézenas, 3 minutes de l'A75 et 10 minutes de Mèze, disposant tous les commerces. Elle se compose d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 67m², d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que de trois chambres de 15, 14 et 11m², de deux vastes salles d'eau. Le tout orienté plein sud, sur une parcelle de plus de 1800 m² avec un magnifique espace piscine, paysagé et arboré, aucun vis à vis et un espace barbecue. Rare sur le secteur : un garage indépendant de plus de 90 m², et la maison est équipée de la climatisation. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 147,8 m2
  • Surface terrain : 1 815 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (50,3 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Cuisine (17,0 m 2)
    • Salle de bain +wc (12,7 m 2)
    • Salle d'eau (6,6 m 2)
    • cellier buanderie (6,5 m 2)
    • Bureau (7,8 m 2)
    • Dégagement (4,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation, piscine neuve, peinture, cuisine, salle d'eau Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1689 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 85
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2.an

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