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maison à vendre 6 pièces - 179,10 m2 NIZAS - 34

Ref : 15023

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 179.1 m2 - NIZAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Maison de village de 175m2 sur Nizas 34320, à 10mn de Pézenas (34120), venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet avec tropézienne et remise.

Au RDC, un grand hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau, une remise et un placard.

Au 1er étage, un hall, 4 belles chambres (26m2, 27m2 et deux de 11m2), une salle d'eau.

Au 2ème étage, un hall, une terrasse tropézienne ouverte et intimiste de 22m2, un bureau/Chambre de 28m2. Toutes les menuiseries sont en double vitrage !

Exposition Sud-Est et Nord-Ouest (lumière toute la journée). Bus à côté.

Beaucoup de cachet: belles hauteurs sous plafond, marches d'escalier en pierre, rampe ainsi que ferronnerie d'époque, cheminée marbre, carreaux de ciment.
Proche: Gignac, Clermont l'Hérault et Mèze (20 à 25mn), Lac du Salagou et Vias plage (30mn), Béziers (35mn), Montpellier et Sète (45mn).

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 179,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (26,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (28,4 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • deg (12,5 m2)
    • deg 2 (5,5 m2)
    • deg 3 (10,2 m2)
    • Cellier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Place

Général

  • rue
  • Chauffage : Mixte insert + radiateur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

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