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maison à vendre 2 pièces - 77,33 m2 SERVIAN - 34

Ref : 15587

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 77.33 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

SERVIAN, commune indépendante dotée de tous les commerces (grande surface, pôle médical, écoles, commerces...) Située entre Pézenas et Béziers, à la sortie de l'A75.
Maison de village de 77m² habitables, composée au premier étage, d'un beau salon avec une cuisine.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.
De plus, vous disposerez d'une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint au troisième et dernier étage.
Travaux de rénovation obligatoires. Copropriété bénévole.
Idéal investisseur locatif ou premier achat.
Taux de rentabilité espéré : 8.57% estimation locative de 600€/mois.
Pour visiter ce bien, contactez notre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Pièce (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Place

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricité , peinture, cuisine , verif de la toiture
  • Taxe foncière : 447 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838,0 € et 2486,0 € pour 2021

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