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maison à vendre 4 pièces - 135,20 m2 TOURBES - 34

Ref : 15637

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 135.2 m2 - TOURBES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

TOURBES, à 2 minutes de Pézenas, 2 minutes de l'A75 et 15 minutes des plages. Dans un cadre exceptionnel, idéalement située dans un quartier résidentiel, nous vous invitons à découvrir cette superbe villa en R+1 avec piscine, jacuzzi et poolhouse, le tout édifié sur une parcelle paysagée avec une vue dégagée. De plus vous disposerez d'un garage de 40 m² .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage, vous disposerez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une avec un dressing et un accès à une jolie terrasse.
Les plus : volets roulants électriques avec centralisation, climatisation, double vitrage arrosage automatique.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.
TOURBES, 2 minutes from Pézenas, 2 minutes from the A75 and 15 minutes from the beaches. In an exceptional setting, ideally located in a residential area, we invite you to discover this superb villa in R+1 with swimming pool, jacuzzi and poolhouse, all built on a landscaped plot with an unobstructed view. In addition you will have a garage of 40 m².
On the ground floor, you will find an entrance, a beautiful living room with an open fireplace, an equipped kitchen, a laundry room, a separate toilet and a master suite with dressing room and private bathroom.
Upstairs, you will have an office, a shower room with WC and two bedrooms, one of which has a dressing room and access to a pretty terrace.
Most: electric shutters with centralization, air conditioning, double glazing automatic watering.
For more information, contact your Century 21 AGI Immobilier agency in Pézenas at 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,2 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 921 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (54,8 m2)
    • Chambre parentale (20,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Placard (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Mixte climatisation gainable climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine d'été
  • Jacuzzi
  • Stores élec
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
97
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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