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maison à vendre 5 pièces - 99,74 m2 PEZENAS - 34

Ref : 15716

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.74 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Sur la commune de Pézenas, proche de tous commerces et axes routiers, Villa moderne composée de 4 chambres avec sa piscine !
En rez-de-chaussée, un couloir dessert une suite parentale avec douche à l'italienne,
une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine (rare sur le secteur !).
La cuisine est équipée, avec son îlot central propice aux moments de partages.
Au 1er étage, un hall dessert 3 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, un WC indépendant et une jolie salle de bain (baignoire, vasque et sèche serviette).
Le jardin vous offrira une belle piscine intimiste, arboré, fleuri, différents espaces pour profiter de notre région dans son propre cocon !
Les atouts : Prestations modernes (climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, 2 WC, 2 Salles d'eau); Environnement agréable (impasse, jardin verdoyant) profitable dès son salon !; 4 grandes chambres; suite parentale en rez-de-chaussée; un garage + 1 place de parking.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,3 m2)
    • Chambre parentale (12,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)903kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636,0 € et 860,0 € pour 2021

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