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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 GABIAN - 34

Ref : 15894

340 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Belle villa à GABIAN !
Ancienne ville pétrolière GABIAN est une charmante commune de 875 habitants avec ses paysages sauvages mais aussi ses commerces, à 3 minutes en voiture d'un supermarché.
Nous vous invitons à découvrir dans un environnement calme et agréable, sur une jolie parcelle de 900 m², cette charmante maison proche de toutes les commodités .
Cette maison 4 faces propose une belle pièce de vie-salon-cuisine de 44 m² avec cheminée et climatisation, quatre chambres, une salle de bains, une arrière cuisine, un bureau ou salle de sport, et un garage fermé offrant un coin atelier.
LES PLUS : un grand carport, et un bel extérieur arboré.
Maison très bien entretenue.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 990 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salon/cuisine (44 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • WC 1 (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Arrière cuisine (15,6 m2)
    • Salle de Jeux (11,8 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Garage/Atelier (8,8 m2)
    • WC 2 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit talloché
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : conduit de cheminé toiture revue et nettoyé facade (1 an) clim (2 ajns) double bitrage et moustiquaire tableau general electrique adouciceur
  • Travaux à prévoir : rafraichissemt selon gout personnel
  • Taxe foncière : 912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,06 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2022

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