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maison à vendre 3 pièces - 88,80 m2 PEZENAS - 34

Ref : 15958

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 88.8 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

- VILLA - PEZENAS - VUE D'EXCEPTION -

Venez découvrir cette charmante villa 3 pièces de plain-pied à PEZENAS, ce bien rare sur le marché offre une vue exceptionnelle et imprenable sur la vallée.
Idéalement située, dans un quartier prisé de PEZENAS, cette villa est à proximité de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs, supermarché, A75.
Erigée sur un spacieux terrain de 824m², le jardin dispose de nombreux espaces de vie et d'une piscine pour profiter du soleil et de la vue toute l'année. Cette extérieur paysagé et arboré avec goût vous fera vous sentir chez vous tout de suite. Il dispose en plus de deux chalets pratique pour du rangement.
Côté intérieur, une généreuse pièce de vie baignée de lumière vous attend avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Coté nuit, deux jolies chambres avec placard et une salle d'eau.
Cette villa dispose également d'une pièce supplémentaire anciennement garage, actuellement utilisée comme arrière cuisine, elle peut être utilisée et aménagée selon vos envies et vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21 dès aujourd'hui pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 824 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour/Salon/cuisine (39,7 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Piscine coque
  • Volet roulant électrique
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires ( 5 ans ) Chauffe-eau ( 2023 )
  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2023

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