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maison à vendre 10 pièces - 275 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16086

805 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 275.0 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Bien d'exception en Occitanie :
sur la façade maritime languedocienne, dans le couloir agathois, à 25 minutes de la mer, du CAP D'AGDE et du bassin de Thau,
A PEZENAS Centre Ville, ville médiévale, culturelle et animée, excellent prolongement et alternative reposante des stations agathoises, tout proche de l'hypercentre et de toutes commodités, la campagne dans la ville, sur les hauteurs de PEZENAS : triple vue magnifique sur la ville, la campagne occitane, et le grand parc de parasols géants de Castelsec, qui complète et dilate visuellement un terrain plat à taille humaine de 900 mètres carrés, aisé à entretenir, sans vis-à-vis, très calme : plateau jardin bosquet avec essences méditerranéennes.
On retrouve une triple terrasse de 110 mètres carrés dont une couverte , une autre avec cuisine d'été et cheminée, et une troisième en liaison directe avec la cuisine / podium en bois.
La maison quant à elle est une grande villa d'architecte de 320 mètres carrés (275 mètres habitables ) de style traditionnel méridional occitan (type village blanc hispanique) des années 1975, largement rénovée en 2022-2023 (extérieurs - 1er étage-espace nuit - hall et mezzanine).
Vous retrouverez un triple salon-séjour cathédrale / salle à manger / mezzanine de 98 mètres carrés, avec des pièces d'art intégrées (cheminée de château, balcons d'église, portes Louis XIII et Louis XIV) au sein d'un intérieur méridionale traditionnel.
10 pièces, comptant 7 grandes chambres : 5 grandes chambres familiales, avec notamment, au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de 29 mètres carrés avec sa salle de bain privative ; et 2 grandes chambres d'amis ou d'appoint (pouvant servir aussi de bureau-bibliothèque ou de dressing-room).L'ensemble est complété par une salle d'eau et d'une salle de bain.
Grande piscine, rénovée en 2020 (liner, escalier, banquette, pompe, couverture à barres).
Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/02/2023

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