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maison à vendre 3 pièces - 78 m2 LEZIGNAN LA CEBE - 34

Ref : 16107

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - LEZIGNAN LA CEBE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A LEZIGNAN LA CEBE, village paisible situé entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT .avec accès direct à l'autoroute A75. Découvrez une résidence d'exception qui allie charme historique, confort, et design moderne.
Cette maison de village, répartie sur une surface habitable d'environ 78 m², offre une expérience de vie unique dans un cadre authentique.
Rénovée avec soin en 2017, la maison est sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fermé d'environ 50 m² avec la place pour 2 citadines ; sur les cotés du garage des box de rangements.
Au premier niveau, vous serez immédiatement surpris par la hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres dans le salon : cet espace spacieux et lumineux avec ses puits de lumière dotés de stores électriques dégage une ambiance aérienne, invitant à des moments de convivialités.
Au même niveau que le salon, une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau élégante bien conçue avec une vaste douche créant une harmonie avec le reste de la salle d'eau.
Montez au dernier étage pour découvrir deux chambres à coucher d'environ 10 m² chacune, les sols en chêne dans les chambres et l'escalier en hêtre conférent une touche de luxe.
Au même étage pour retrouverez un deuxième WC avec son point d'eau.
Cette maison n'est pas seulement une demeure, c'est un foyer équipé pour la vie moderne.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (50 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC + Lave-mains (1,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Limitée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle a bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Prise tv/ tel ds les chbres
  • Garage
  • Poêle à bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 684 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA148kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/04/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 586,0 € pour 2020

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