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maison à vendre 7 pièces - 228,45 m2 NIZAS - 34

Ref : 16123

347 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 228.45 m2 - NIZAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Nous vous invitons à découvrir cette splendide maison de ville sur la commune de NIZAS, à 10 minutes de notre ville historique de PEZENAS et proche de l 'A 75.
Fruit d'une réunification de 2 maisons, ce bien atypique vous charmera pas ses espaces de vie très agréables, son grand salon cuisine de 27 m², son jardin au calme très arboré et ensoleillé, suivi d'un espace vitré pour profiter des journées hivernales.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec de nombreux placards, dont une avec son grand dressing donnant sur sa terrasse tropézienne permettant de profiter d'une vue reposante. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau avec son WC.
Un deuxième point d'eau est également à votre disposition au rez-de-chaussée : une jolie salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Pour conclure cette découverte, vous profiterez d'un bel espace pouvant permettre un lieu d'activité selon vos besoins, prolongé sur un demi-palier d'un grand bureau de 19 m².
Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 291,8 m2
  • Surface habitable : 228,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Hall d'entrée (17,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,7 m2)
    • Salon (49,3 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Bureau (19,2 m2)
    • Dégagement 2 (22,7 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Bibliothèque (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/09/2023

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