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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ADISSAN - 34

Ref : 16165

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ADISSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Adissan , venez découvrir cette maison de village et son studio indépendant.

Idéalement située dans le paisible village d'Adissan, cette maison de village soigneusement rénovée en 2019 offre un cadre de vie idyllique, à seulement 2 minutes de l'axe autoroutier A75.
Profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des principales voies de communications.

D'une superficie d'environ 65 m² répartis sur deux niveaux, cette résidence dévoile un intérieur soigneusement rénové.
Le premier niveau accueille un séjour spacieux climatisé harmonieusement lié à une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel

A l'étage, découvrez deux chambres lumineuses climatisées d'environ 10 m².

Une dépendance climatisée d'environ 20m² , avec une entrée séparée au rez-de-chaussé ajoute une dimension polyvalente à cette propriété.

A seulement 3 minutes de PAULHAN avec toutes ses commodités à porter de main, et la ville historique de PEZENAS, cette maison et parfaitement situé.

N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21 pour toute visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Escalier 1 (6 m2)
    • Séjour/Cuisine (23 m2)
    • Escalier 2 (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Annexe (27 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 500,0 € pour 2021

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