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maison à vendre 4 pièces - 84 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16208

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Charmante villa de plain-pied sur trois faces, construite en 1994, située dans le secteur dynamique de ROUJAN, à seulement 10 minutes de la ville de PEZENAS et de l'axe autoroutier A75, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, médecins, écoles et collège.

La maison, située dans un quartier calme est agréablement agencée, elle se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d'un salon aux plafonds mansardés pour une atmosphère chaleureuse.
Les trois chambres climatisées offrent un espace de repos confortable, vous trouverez une belle salle de bain équipée également d'une douche .tandis que le poêle à granulés dans le salon ajoute une touche de convivialité.

Profitez des beaux jours dans le jardin arboré, où une piscine en bois hors sol vous invite à la détente.

A noter, il n'y as pas de garage fermé mais la propriété dispose d'un carport et d'une place de parking devant la maison.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (29,7 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Couloir (3 m2)

Équipements

Général

  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Piscine hors-sol
  • Poêle à granulés
  • Récupérateur d'eau

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658,0 € et 890,0 € pour 2021

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