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Maison à vendre 4 pièces - 150 m2 PAULHAN - 34

Ref : 16266

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Villa aux abords du dynamique village de Paulhan, offrant un cadre paisible et proche de la nature.
Cette maison de qualité, d'environ 150 m² habitables, repose sur une parcelle de 738 m². Profitez d'un magnifique jardin arboré au calme.
L'entrée de la villa vous séduira avec une hauteur impressionnante sous plafond dans le salon d'environ 6.50 mètres, un escalier en alu brossé sur mesure, une passerelle en verre armé et d'autres éléments de qualité font de cette villa un bien exceptionnel.
Un vaste salon séjour cuisine de plus de 60 m² offre un coin de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine de qualité est entièrement équipée et aménagée. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible pour un confort optimal.
A ce même niveau vous trouverez un WC séparé une buanderie et un grand garage d'environ 22 m² carrelé et isolé.
La villa comprend trois suites parentales avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Vous trouverez également en grand coin bureau de 14 m².
Pour vos moments détente en été, venez vous rafraichir dans cette piscine maçonnée de 8x4 m avec un enduit béton ciré. Découvrez un grand pool house entièrement équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnent privilégié, calme nature et modernité.
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 738 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (63 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre parentale 1 (24 m2)
    • Chambre parentale 2 (17,2 m2)
    • Chambre parentale 3 (17 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Pool house (22 m2)
    • Bureau (13,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Baie coulissante
  • Baie galandage
  • Barbecue
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Garage carrelé et isolé
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Pool house
  • Piscine maconnée
  • Placards
  • Portail automatique
  • Sèche serviette
  • Wc suspendus
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Visiophone
  • Suite parentale
  • Volet roulant électrique
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1865 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA80kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870,0 € pour 2021

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