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maison à vendre 6 pièces - 104 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16292

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 104.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison vigneronne située à MONTAGNAC. Ce village à proximité de Pézenas et sur l'axe routier Béziers - Montpellier, vous offre des commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires, un collège, ainsi que de nombreuses associations tant culturelles que sportives qui sauront vous séduire.

Cette maison dispose d'un très gros potentiel qui ne demande qu'à être révélé , un garage de 50 m2 en rez-de-chaussée, puis un espace de vie sur 2 niveaux, composé, entre autre, de 4 chambres, un dressing, un séjour / cuisine de 25 m2, une salle de réception de 25 m2, sans oublier une terrasse de 15 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous aimez les balades dans la nature ? Le petit sentier situé juste derrière la maison sera votre meilleur allié !

Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs précieux dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite!
pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • salle de réception (25,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce (2,9 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Remise (10,3 m2)
    • Hall d'entrée (2,9 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1281 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2100,0 € pour 2021

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